本月南寧有809畝地塊出讓望州路將添商業中心

本月南寧有809畝地塊出讓，五象龍崗佔大頭

望州路將添商業中心西園保留歷史記憶

日前，記者從南寧市自然資源局瞭解到，本月，南寧的土拍將出讓12宗地，總出讓面積808.757畝，其中有11宗商住用地，總出讓面積794.843畝。有不少地塊優勢明顯，擁有一線江景，教育資源豐富。區域方面，五象新區依然佔大頭，其中龍崗片區佔了5幅，江南區、興寧區各佔1幅，望州路或添一座商業購物中心。

GC2020-133地塊位置示意圖

望州路或添一座商業購物中心

GC2020-133地塊位於興寧區燕州路以北、望州路以西，實際出讓面積46.576畝，土地用途爲商務金融、零售商業、城鎮住宅。

該地塊建設要求，競得人須在本地塊內建設商業購物中心，並自持不低於50000平方米的商業建築面積；須在本項目範圍內提供總建築面積不小於20496.48平方米的安置房，其中住宅建築面積不小於12422.55平方米，按9103元/平方米結算；商務金融建築面積不小於7112.40平方米，按11035元/平方米結算；負二層地下室建築面積不小於961.53平方米，按3830元/平方米結算。涉及回遷戶共87戶，回遷房屋套數不少於87套。此外，還要按照與興寧區政府簽訂的《望州路廣西公路橋樑工程總公司二分公司片區舊城改造項目（一期）出讓土地建設履約監管協議》開發建設。

該地塊出讓起始價爲1096萬元/畝，將於12月30日掛牌出讓。

GC2020-134地塊位置示意圖

須建與西園飯店風貌相似建築

GC2020-134地塊位於江南區江南大道南側、星光大道以西，總出讓用地面積爲92.5畝，土地用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地。

該地塊建設要求，配建一所18班的幼兒園，產權屬政府所有，建成後無償移交給所在地政府管理和使用；地塊東面與江南小學（擴建）相連部分的地面層以下和局部地面裙樓建成後無償移交1500平方米給教育部門供小學使用。同時，爲保留西園歷史記憶，競得人須在商業用地內建一棟與西園飯店風貌相似的建築，並在該建築內提供不少於3000平方米的場所用於展示西園歷史遺存，由競得人自持運營管理。由於地塊範圍內有百年古樹，競得人須對古樹採取避讓措施原地保護，項目總規設計應針對古樹實施原地保護進行統籌考慮。

此外，競得人須出資2100萬元異地建設西園飯店員工集體宿舍和倉庫，由西園飯店負責監管落實。

該地塊出讓起始價爲1043萬元/畝，於12月30日掛牌出讓。

限地價、競產權移交安置住房

南寧本月出讓的地塊，多采用網上掛牌方式出讓，但位於良慶區的GC2020-120地塊採用“限地價、競產權移交安置住房”。

GC2020-120由兩宗地組成，地塊一位於良慶區那黃大道東側、良興路南側；地塊二採取劃撥方式供給地塊一競得人，並由其出資建一所30班小學。規劃建設要求地塊一東南角配置一所12班幼兒園，地塊二建一所30班小學；需按相關管理要求進行保護地塊內的古樹；須配置社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地。

項目主要建設和管理要求：競得人需提供不少於10.2萬平方米的計容安置物業建築面積，安置人數不少於1200人。安置項目其他約定要求，須爲被安置羣衆建設共250平方米辦公用房和羣衆活動中心；須在地塊內建設1處文化活動站，建築面積不少於400平方米，並在竣工驗收後無償移交給良慶區人民政府。

該地塊將於12月10日採用限地價、競產權移交安置住房方式出讓，起始價1000萬元/畝，限最高價1500萬元/畝。（記者黎兆齊）

（作者：黎兆齊)